Sıkça Sorulan Sorular

1. Bir dönüm arazi ne büyüklüktedir?
İngiliz alan ölçü birimi “acre”nin üçte biri kadar veya 1,338m2 . Arazi ölçümleri genellikle dönüm, evlek ve ayak cinsinden yapılmaktadır. Bir dönüm dört evlek ve bir evlek de3,600 ayak karedir.

2. Bir yabancı Kuzey Kıbrıs’ta bir dönümden daha fazlasını satın alabilir mi?
Her bir kişi bir dönüm alma hakkına sahiptir ancak daha fazlasını almak istiyorsanız ailenizin diğer üyelerinin adlarına kaydettirebilirsiniz. Birkaç dönümden fazlasına ihtiyacınız varsa: yerel şirket (bir yabancı adına tescil edilebilir)

3.Arsayı aldıktan sonra, evimin tasarlanıp inşa edilmesi için nereden yardım alabilirim?
Gereken vasıflara sahip mimarlardan oluşan ekibi ile İnşaat Departmanımız hizmetinizdedir.

4. Ödemelerimizin vadesinin geldiğini nasıl anlayacağız?
Sizi fotoğrafların bulunduğu bir e-posta göndererek haberdar edecek veya bir inşaat safhası tamamlandığında telefonla arayacağız.

5. Yurtdışından Kuzey Kıbrıs’a ödeme yapabilir miyim?
Evet, herhangi bir uluslararası bankadan şirketimizin hesabına doğrudan ödeme yapabilirsiniz. Bu konuyla ilgili banka masrafları tarafımızdan dikkate alınacaktır.

6. Bir yabancının gayrimenkul satın alması uzun bir süreç midir ve neler gereklidir?
Süreç basit olmakla birlikte zaman almaktadır. Daha fazla detay için lütfen Alıcılar için Rehber bölümüne bakınız.

7. KKTC’de bir gayrimenkulü nasıl satın alabilirim?
Bu konuda derinlemesine tavsiyeler için lütfen Alıcılar için Rehber bölümümüze bakınız.

8. Bir gayrimenkul satın alırken hangi belgeler gereklidir?
Bir gayrimenkul satın alırken sadece pasaportunuza ihtiyacınız olacaktır.

9. Bize yapılacak satışla ilgili muameleleri kim yapacak?
Tüm müşterilerimize satın alma izni ile ilgilenmesi için bir avukat tayin etmelerini tavsiye ediyoruz. Kuzey Kıbrıs’ta bir banka hesabı açmanız gerekli olmamakla birlikte banka ödeme emri v.s. için faydalı olabilir.

10.Bir vasiyetnameye ihtiyacımız var mı?
Gayrimenkul adınıza kaydedildikten sonra, asıl vasiyetnameniz Kıbrıs’taki mülkünüzü kapsamayacağından yeni bir vasiyetname yapmanızı kesinlikle tavsiye ederiz. Avukatlarımız sizin için yeni bir vasiyetname hazırlayabilirler.

11. Kuzey Kıbrıs’ta yaşamak için bir izne ihtiyacım olacak mı?
Evet, Kuzey Kıbrıs’ta ikamet etmek için başvuruda bulunmanız gerekmektedir. Bu genelde bir formalite olsa da içinizin rahat olması için elzemdir. Adaya geldiğinizde otomatik olarak 3 aylık turist vizesi alırsınız ve eğer vize bitiş tarihinden sonra da kalma niyetindeyseniz, geçici ikamet izni için muhaceret dairesine başvurmalısınız. Süreç çok zaman alabilir ve işin içinde daireler arasında gidip gelmek de vardır ancak sonuçta buna değecektir.

12. Kuzey Kıbrıs’ta bir gayrimenkul alırken ne gibi masraflar söz konusudur?
Avukatlık ücreti: Sözleşmenin hazırlanması, vekaletname, satın alma izni başvurusu ve satış ile tamamlandığı ana kadar ilgilenme dahil olup 1000 £ tutmaktadır.
Damga vergisi: Tapu Kayıt Dairesi’nin aldığı, biçilen kıymetin % 6’sı ile belediyeye ödenen bunun % 1’i. Satın alımlarınızdan herhangi birinde % 6’lık verginin % 3’ünden muaf olma seçeneğine sahipsiniz.
K.D.V sadece yeni yapılan bazı inşaatlarda ödenmektedir.Normalde bütün bunlar size avukatınız tarafından anlatılacaktır.

13. K.D.V. ne kadar?
Yeni yapılan çoğu gayrimenkulden tapu devredildiğinde ödenecek şekilde % 5 oranında K.D.V. alınmaktadır.

14. Belediye vergisi ne kadar, bu vergiyi nasıl ödeyeceğiz?
Belediye vergisi her üç ayda bir su faturanıza eklenen çok küçük bir meblağdır.

15. Elektik ücreti ne kadar? Havuzu olan bir gayrimenkul için ayda yaklaşık ne kadar öderiz?
Sarfettiğiniz elektrik ayda bir kez elektrik saatinizden kontrol edilerek faturanız elektrik saatinin bulunduğu kutuya bırakılır. Normalde elektrik ücreti hem su hem de elektrik için toplam 50 sterlin civarında olacaktır. Ödemelerinizi elektik ve su daireleri veya bankalardan yapabilirsiniz.

16. Kuzey Kıbrıs’ta posta sistemi nasıl işliyor?
Haftada bir defa bir postacı adresinize gelerek size gönderilenleri getirir. Bunun bir başka yolu kaldığınız köyde veya yerleşim yerinde kendi posta kutunuza sahip olmaktır.

17. Belediye bize bir çöp bidonu verecek mi?Çöp bidonları ne sıklıkta boşaltılır?
Hayır, ne yazık ki kendi çöp bidonunuzu kendiniz satın almalısınız. Çöpler haftada iki defa toplanmaktadır.